Enerji Kimlik Belgesi (EKB) Nedir? Bilmeniz Gereken Her Şey
Bir ev almayı, satmayı veya kiralamayı mı düşünüyorsunuz? Ya da yeni bir bina inşaatınız mı var? O halde Enerji Kimlik Belgesi (EKB) terimini mutlaka duymuşsunuzdur. Peki, bu belge tam olarak nedir ve neden bu kadar önemlidir? Kısacası EKB, binanızın enerji performansını ve sera gazı salınımını gösteren resmi bir “enerji karnesi”dir. Bu rehberde, Enerji Kimlik Belgesi’ne dair tüm sorularınızı net ve anlaşılır bir şekilde yanıtlayacağız.
Enerji Kimlik Belgesi (EKB) Tam Olarak Ne Anlama Geliyor?
Enerji Kimlik Belgesi, 5627 Sayılı Enerji Verimliliği Kanunu ve buna bağlı olarak çıkarılan Binalarda Enerji Performansı (BEP) Yönetmeliği uyarınca, bir binanın enerji ihtiyacını ve tüketimini sınıflandıran resmi bir belgedir. Bu belge, binanın;
- Isıtma ve soğutma sistemlerini,
- Yalıtım özelliklerini,
- Aydınlatma verimliliğini,
- Sıcak su sistemlerini
değerlendirerek bir sonuca varır. Bu değerlendirme sonucunda binaya A’dan G’ye kadar bir enerji sınıfı verilir. A sınıfı en verimli, G sınıfı ise en verimsiz seviyeyi temsil eder. Tıpkı beyaz eşyalardaki enerji etiketleri gibi, EKB de binanızın ne kadar “çevreci” ve “tasarruflu” olduğunu gösterir.
Enerji Kimlik Belgesi Neden Zorunludur ve Amacı Nedir?
Türkiye’de, 1 Ocak 2011’den sonra ruhsat alan tüm yeni binalar için iskan (yapı kullanım izin belgesi) alım aşamasında EKB zorunlu hale getirilmiştir. Mevcut (eski) binalar için ise alım, satım ve kiralama işlemlerinde EKB’nin ibraz edilmesi yasal bir gerekliliktir.
EKB’nin temel amaçları şunlardır:
- Enerji Verimliliğini Teşvik Etmek: Binalarda enerji tüketiminin kontrol altına alınmasını ve israfın önlenmesini sağlar.
- Çevreyi Korumak: Fosil yakıt tüketimini azaltarak sera gazı salınımını düşürür ve iklim değişikliğiyle mücadeleye katkıda bulunur.
- Tüketiciyi Bilgilendirmek: Alıcı veya kiracıların, bir mülkün potansiyel enerji masrafları hakkında önceden bilgi sahibi olmasını sağlar.
- Mülk Değerini Artırmak: Enerji sınıfı yüksek (A, B gibi) binalar, daha düşük faturalar anlamına geldiği için emlak piyasasında daha değerli hale gelir.
Enerji Kimlik Belgesinde Hangi Bilgiler Yer Alır?
Bir Enerji Kimlik Belgesi’ni incelediğinizde aşağıdaki temel bilgileri görürsünüz:
- Binanın Genel Bilgileri: Adres, yapı tipi, inşa yılı vb.
- Enerji Performans Sınıfı: Binanın yıllık m² başına düşen enerji tüketimini gösteren A-G arası sınıflandırma.
- Sera Gazı Salınım Sınıfı: Binanın enerji tüketimine bağlı olarak atmosfere saldığı CO₂ miktarını gösteren A-G arası sınıflandırma.
- Binanın Teknik Özellikleri: Duvar, çatı, döşeme ve pencerelerin yalıtım durumu.
- Mekanik Sistemler: Isıtma, soğutma, havalandırma ve sıcak su sistemlerinin verimliliği.
- Tavsiyeler: Binanın enerji performansını iyileştirmek için yapılabilecekler hakkında öneriler (örneğin; mantolama, pencere değişimi vb.).
Enerji Kimlik Belgesi Nasıl ve Nereden Alınır?
Enerji Kimlik Belgesi, herkes tarafından düzenlenebilen bir belge değildir. Bu belgeyi yalnızca Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yetkilendirilmiş EKB Uzmanları veya Yetkili Kuruluşlar düzenleyebilir.
Süreç genel olarak şu şekilde işler:
- Başvuru: Yetkili bir EKB firması ile iletişime geçilir.
- Keşif ve Veri Toplama: EKB uzmanı, binanın mimari projesini inceler ve/veya yerinde keşif yaparak gerekli verileri (yalıtım, pencere türü, ısıtma sistemi vb.) toplar.
- Hesaplama: Toplanan veriler, Bakanlığın BEP-TR yazılımına girilerek binanın enerji performansı hesaplanır.
- Belge Oluşturma: Hesaplama sonucunda EKB oluşturulur ve resmi olarak onaylanır.
- Teslimat: Onaylanan belge, karekodlu ve doğrulanabilir bir şekilde mülk sahibine teslim edilir.
EKB’nin Geçerlilik Süresi Ne Kadardır?
Enerji Kimlik Belgesi, düzenlendiği tarihten itibaren 10 yıl süreyle geçerlidir. 10 yılın sonunda belgenin yenilenmesi gerekir. Ancak bu süre içinde binada enerji performansını etkileyecek büyük bir tadilat (ısıtma sisteminin değişmesi, mantolama yapılması vb.) yapılırsa, belgenin de güncellenmesi zorunludur.

İllere Göre Enerji Kimlik Belgesi
Adana Enerji Kimlik Belgesi – EKB
Adıyaman Enerji Kimlik Belgesi – EKB
Afyonkarahisar Enerji Kimlik Belgesi – EKB
Ağrı Enerji Kimlik Belgesi – EKB
Aksaray Enerji Kimlik Belgesi – EKB
Amasya Enerji Kimlik Belgesi – EKB
Ankara Enerji Kimlik Belgesi – EKB
Antalya Enerji Kimlik Belgesi – EKB
Ardahan Enerji Kimlik Belgesi – EKB
Artvin Enerji Kimlik Belgesi – EKB
Aydın Enerji Kimlik Belgesi – EKB
Balıkesir Enerji Kimlik Belgesi – EKB
Bartın Enerji Kimlik Belgesi – EKB
Batman Enerji Kimlik Belgesi – EKB
Bayburt Enerji Kimlik Belgesi – EKB
Bilecik Enerji Kimlik Belgesi – EKB
Bingöl Enerji Kimlik Belgesi – EKB
Bitlis Enerji Kimlik Belgesi – EKB
Bolu Enerji Kimlik Belgesi – EKB
Burdur Enerji Kimlik Belgesi – EKB
Bursa Enerji Kimlik Belgesi – EKB
Çanakkale Enerji Kimlik Belgesi – EKB
Çankırı Enerji Kimlik Belgesi – EKB
Çorum Enerji Kimlik Belgesi – EKB
Denizli Enerji Kimlik Belgesi – EKB
Diyarbakır Enerji Kimlik Belgesi – EKB
Düzce Enerji Kimlik Belgesi – EKB
Edirne Enerji Kimlik Belgesi – EKB
Elazığ Enerji Kimlik Belgesi – EKB
Erzincan Enerji Kimlik Belgesi – EKB
Erzurum Enerji Kimlik Belgesi – EKB
Eskişehir Enerji Kimlik Belgesi – EKB
Gaziantep Enerji Kimlik Belgesi – EKB
Giresun Enerji Kimlik Belgesi – EKB
Gümüşhane Enerji Kimlik Belgesi – EKB
Hakkâri Enerji Kimlik Belgesi – EKB
Hatay Enerji Kimlik Belgesi – EKB
Iğdır Enerji Kimlik Belgesi – EKB
Isparta Enerji Kimlik Belgesi – EKB
İstanbul Enerji Kimlik Belgesi – EKB
İzmir Enerji Kimlik Belgesi – EKB
Kahramanmaraş Enerji Kimlik Belgesi – EKB
Karabük Enerji Kimlik Belgesi – EKB
Karaman Enerji Kimlik Belgesi – EKB
Kars Enerji Kimlik Belgesi – EKB
Kastamonu Enerji Kimlik Belgesi – EKB
Kayseri Enerji Kimlik Belgesi – EKB
Kilis Enerji Kimlik Belgesi – EKB
Kırıkkale Enerji Kimlik Belgesi – EKB
Kırklareli Enerji Kimlik Belgesi – EKB
Kırşehir Enerji Kimlik Belgesi – EKB
Kocaeli Enerji Kimlik Belgesi – EKB
Konya Enerji Kimlik Belgesi – EKB
Kütahya Enerji Kimlik Belgesi – EKB
Malatya Enerji Kimlik Belgesi – EKB
Manisa Enerji Kimlik Belgesi – EKB
Mardin Enerji Kimlik Belgesi – EKB
Mersin Enerji Kimlik Belgesi – EKB
Muğla Enerji Kimlik Belgesi – EKB
Muş Enerji Kimlik Belgesi – EKB
Nevşehir Enerji Kimlik Belgesi – EKB
Niğde Enerji Kimlik Belgesi – EKB
Ordu Enerji Kimlik Belgesi – EKB
Osmaniye Enerji Kimlik Belgesi – EKB
Rize Enerji Kimlik Belgesi – EKB
Sakarya Enerji Kimlik Belgesi – EKB
Samsun Enerji Kimlik Belgesi – EKB
Şanlıurfa Enerji Kimlik Belgesi – EKB
Siirt Enerji Kimlik Belgesi – EKB
Sinop Enerji Kimlik Belgesi – EKB
Sivas Enerji Kimlik Belgesi – EKB
Şırnak Enerji Kimlik Belgesi – EKB
Tekirdağ Enerji Kimlik Belgesi – EKB
Tokat Enerji Kimlik Belgesi – EKB
Trabzon Enerji Kimlik Belgesi – EKB
Tunceli Enerji Kimlik Belgesi – EKB
Uşak Enerji Kimlik Belgesi – EKB
Van Enerji Kimlik Belgesi – EKB
Yalova Enerji Kimlik Belgesi – EKB
Yozgat Enerji Kimlik Belgesi – EKB
Zonguldak Enerji Kimlik Belgesi – EKB