İçeriğe geç
Enerji Kimlik Belgesi

Enerji Kimlik Belgesi (EKB) Sorgulama

Bir binanın enerji kimlik belgesi olup olmadığını e-Devlet'teki resmi hizmetten öğrenebilirsiniz. Bu rehberde sorgulamanın nasıl yapıldığını, sonucun nasıl okunduğunu ve belge görünmüyorsa ne yapmanız gerektiğini anlatıyoruz.

e-Devlet ile EKB Sorgulama

Resmi sorgulama kanalı, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının e-Devlet'teki "Enerji Kimlik Belgesi Sorgulama" hizmetidir. Hizmetin kendi açıklamasına göre bu hizmetle "ikamet ettiğiniz binaya veya herhangi bir binaya ait enerji kimlik belgesi bilgilerini" görüntüleyebilirsiniz. Belgenin sayfa düzenini merak ediyorsanız örnek bir belge üzerinde hangi alanların yer aldığını inceleyebilirsiniz.

Hizmete girmek için aşağıdaki kimlik doğrulama yöntemlerinden biri gerekir:

  • e-Devlet şifresi
  • Mobil imza
  • Elektronik imza
  • T.C. kimlik kartı
  • İnternet bankacılığı
e-Devlet Sorgulama Sayfasına Git

Sorgulama Adım Adım

  1. 1. Resmi adresi açın. Hizmete doğrudan turkiye.gov.tr/csb-enerji-kimlik-belgesi-sorgulama adresinden ya da e-Devlet'te "Enerji Kimlik Belgesi Sorgulama" araması yaparak ulaşın. Adres çubuğunda turkiye.gov.tr alan adını gördüğünüzden emin olun.
  2. 2. Kimliğinizi doğrulayın. Yukarıdaki beş yöntemden size uygun olanla giriş yapın.
  3. 3. Binayı bulun. Giriş sonrası ekranın alanları zaman içinde değişebildiği için burada kesin bir form tarifi vermiyoruz. Hizmet bir binaya ait belgeyi bulmaya yöneliktir; binanın açık adresini, varsa ada/parsel bilgisini ve elinizdeki belgenin numarasını hazır tutmanız işinizi kolaylaştırır.
  4. 4. Sonucu okuyun. Belge bilgileri görüntülendiğinde aşağıdaki "Sonuç nasıl okunur?" bölümüne göre enerji sınıfını, CO₂ sınıfını ve düzenleme tarihini kontrol edin. Belgenin içeriği hakkında daha fazla bilgi için belgede hangi bilgilerin yer aldığı sayfamıza bakabilirsiniz.

Belgeniz Bulunmuyor mu?

Binalar ve bağımsız bölümlerle ilgili alım, satım ve kiraya verme işlemlerinde yönetmelik, enerji kimlik belgesi düzenlenmiş olması şartını arar (md. 25/15). Bu şart 1 Ocak 2020'den beri uygulanıyor. Belge, binanın tamamı için hazırlanır (md. 25/8).

Sorgulamada binanıza ait belge çıkmıyorsa veya belgenin süresi dolmuşsa yeni EKB başvurusunun adımlarını inceleyebilir, belge düzenleme ücretine göz atabilirsiniz. Bina bilgilerinizi bize ilettiğinizde, evrak eksiksizse belgeniz 2-3 iş günü içinde düzenlenir. Binanız için tahmini tutarı ana sayfamızdaki hesaplama aracında görebilirsiniz.

Yeni EKB Başvurusu YapBizi Arayın

EKB Sorgulama Kimler İçin Önemli?

Enerji kimlik belgesi binanın enerji ihtiyacını, yalıtım özelliklerini ve ısıtma-soğutma sistemlerinin verimini özetleyen resmi belgedir. Satış ve kiralamada belge şartı arandığı için sorgulama üç grup için özellikle işe yarar.

Alıcılar

Yönetmelik, binalar ve bağımsız bölümlerle ilgili alım ve satım işlemlerinde enerji kimlik belgesi düzenlenmiş olması şartını arar (md. 25/15). Satış aşamasında mal sahibi belgenin bir suretini alıcıya verir. Alıcı olarak elinize geçen suretin sistemdeki kayıtla aynı olduğunu ve belgenin süresinin dolmadığını sorgulayarak görebilirsiniz.

Kiracılar

Aynı fıkra kiraya verme işlemleri için de geçerlidir: kiralama aşamasında mal sahibi belgenin suretini kiracıya verir. Belgedeki enerji sınıfı, binanın ısıtma, soğutma ve sıcak su için ne kadar enerji ihtiyacı olduğuna dair fikir verir. Sözleşmeden önce bakmak, işletme giderlerini tahmin etmenize yardımcı olur.

Mal sahipleri ve yöneticiler

Belgenin bir nüshası bina sahibi, yöneticisi, yönetim kurulu veya enerji yöneticisince saklanır, bir nüshası da bina girişinde görülebilecek bir yerde asılı bulundurulur (md. 25/6). Satış ya da kiralama öncesinde binanın belgesi olup olmadığını ve belgenin ne zaman düzenlendiğini sorgulamak, sürpriz yaşamamanın en kolay yoludur.

Satış ve kiralama sürecinde belgenin nasıl kullanıldığını satış ve kiralamada enerji kimlik belgesi yazımızda ayrıntılı anlattık.

Sorgulama Sonucu Nasıl Okunur?

Yönetmeliğin 26. maddesine göre enerji kimlik belgesinde en az şu bilgiler yer alır:

  • Binanın kullanım alanı (m²) ve kullanım amacı
  • Isıtma, soğutma, iklimlendirme, havalandırma ve sıhhi sıcak su için harcanan enerji (kWh/yıl)
  • Aydınlatma için harcanan enerji
  • Enerji türüne göre yıllık birincil enerji tüketimi
  • Kullanım alanı başına yıllık birincil enerji tüketimi ve bunun A–G referans ölçeğine göre sınıfı
  • Sera gazı salımı (kg CO₂/m²·yıl) ve bunun A–G ölçeğine göre sınıfı
  • Yenilenebilir enerji kullanım oranı

Harflerin ne anlama geldiğini enerji sınıfı A–G rehberimizde, belgenin görünümünü de örnek EKB belgesi sayfamızda bulabilirsiniz.

Belgede iki ayrı sınıf vardır

Belgede tek bir harf değil, iki ayrı sınıf bulunur: birincil enerji tüketimine göre enerji sınıfı ve nihai enerji tüketimine göre CO₂ salımı sınıfı (md. 26/1). İkisi aynı harf olmak zorunda değildir. İlan veya sözleşmede yalnızca "C sınıfı" yazıyorsa hangi sınıftan söz edildiğini belgeden kontrol edin.

Düzenleme tarihine bakın

Belge düzenleme tarihinden itibaren 10 yıl geçerlidir (md. 25/2). Sonuçta gördüğünüz düzenleme tarihine 10 yıl ekleyerek belgenin ne zamana kadar geçerli olduğunu hesaplayabilirsiniz.

Yeni binalarda asgari sınıf

BEP-TR yöntemine göre belge alan yeni binalar D sınıfı ve daha fazla enerji tüketimine ve CO₂ salımına sahip olamaz (md. 27/5). Yani yeni bir binanın her iki sınıfı da en az C olmalıdır. Neredeyse sıfır enerjili bina (NSEB) şartlarını sağlayan binalarda bu durum belgede ayrıca belirtilir (md. 25/16).

"Kayıt Bulunamadı" Çıkarsa

Sorgulamada belge çıkmamasının en olası nedenleri şunlardır:

  • Aranan bina bilgisi hatalı olabilir. Binanın adres bilgilerini kontrol edip tekrar deneyin.
  • Binaya hiç belge düzenlenmemiş olabilir. Mevcut binalar için yönetmelikte öngörülen belge düzenleme süresi 2 Mayıs 2017'de doldu, ancak belge düzenletilmemiş bir binanın sistemde kaydı olmaz.
  • Bina zorunluluk dışında olabilir. Yapı inşaat alanı 50 m²'nin altındaki binalar yönetmelik kapsamı dışındadır (md. 2/2). Ruhsatsız yapılar ile mücavir alan dışında kalan ve yapı inşaat alanı 1.000 m²'den az olan binalar için belge zorunlu değildir (md. 25/9).

Elinizde kâğıt bir belge olduğu hâlde kayıt çıkmıyorsa belgeyi düzenleyen firmayla iletişime geçin. Belge yoksa ve satış ya da kiralama yapacaksanız, yetkili bir uzmana yeni belge düzenletmeniz gerekir.

Süresi Dolmuş Belge

Enerji kimlik belgesi düzenleme tarihinden itibaren 10 yıl geçerlidir (md. 25/2). EKB hükümleri 1 Ocak 2011'den beri uygulanıyor; bu nedenle ilk yıllarda düzenlenen belgelerin 10 yıllık süresi dolmuş olabilir. Düzenleme tarihinin üzerinden 10 yıl geçmişse belge artık geçerli değildir ve yeni belge düzenletilmesi gerekir.

Süre dolmasa bile binanın yıllık birincil enerji ihtiyacını değiştiren bir uygulama yapılırsa (örneğin dış cephe yalıtımı, pencere değişimi veya ısıtma sisteminin yenilenmesi) belge bir yıl içinde yenilenir (md. 25/7).

Ayrıntılar için süresi dolan belge nasıl yenilenir yazımıza bakabilirsiniz.

Belgenin Gerçekliği Nasıl Kontrol Edilir?

Enerji kimlik belgesi, EKB uzmanı tarafından Bakanlığın BEP-TR yazılımı kullanılarak düzenlenir (md. 25/4, 25/13). Bu yüzden geçerli bir belgenin Bakanlık sisteminde kaydı bulunur. Size verilen suretteki bilgileri e-Devlet'te görünen kayıtla karşılaştırın; kayıt yoksa veya bilgiler uyuşmuyorsa düzenleyen firmadan açıklama isteyin.

Belge; yapı ruhsatına, ruhsat eki onaylı projelere ve ısı yalıtım raporuna uygun hazırlanır. Mevcut binada projeden farklı uygulamalar varsa bunlar yerinde tespit edilerek raporlanır (md. 26/A-11).

Yetkili kuruluşlar ve uzmanlar Bakanlıkça denetlenir, şikâyet üzerine de denetim yapılabilir. Gerçeğe aykırı belge düzenleyenlerin BEP-TR erişimi engellenir (md. 26/A-10). Tüzel kişi adına düzenlenen belgeden, düzenleyen kişi ile kuruluşun sahibi veya yöneticisi müteselsilen sorumludur (md. 25/14).

EKB Sorgulama Hakkında Sıkça Sorulanlar

Enerji kimlik belgesi e-Devlet üzerinden sorgulanabilir mi?

Evet. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının "Enerji Kimlik Belgesi Sorgulama" hizmeti turkiye.gov.tr/csb-enerji-kimlik-belgesi-sorgulama adresindedir. Hizmeti kullanmak için e-Devlet şifresi, mobil imza, elektronik imza, T.C. kimlik kartı veya internet bankacılığı yöntemlerinden biriyle kimliğinizi doğrulamanız gerekir.

Kiracı veya alıcı olarak başkasının binasının EKB kaydını sorgulayabilir miyim?

Hizmetin e-Devlet açıklamasına göre bu hizmetle ikamet ettiğiniz binaya veya herhangi bir binaya ait enerji kimlik belgesi bilgilerini görüntüleyebilirsiniz. Yani sorgulama yalnızca bina sahiplerine açık değildir. Ayrıca satış veya kiralama aşamasında mal sahibi, belgenin bir suretini alıcıya ya da kiracıya vermekle yükümlüdür (md. 25/15).

Sorgulamada kayıt bulunamadı sonucu çıkarsa ne yapmalıyım?

Önce girdiğiniz bina bilgilerini kontrol edin. Bilgiler doğruysa binaya hiç belge düzenlenmemiş olabilir ya da bina, belge zorunluluğunun bulunmadığı gruptadır (örneğin ruhsatsız yapılar veya mücavir alan dışında kalan ve yapı inşaat alanı 1.000 m²den az olan binalar, md. 25/9). Belge gerekiyorsa yetkili bir EKB uzmanına yeni belge düzenletmeniz gerekir. Elinizde kâğıt bir belge varsa, düzenleyen firmaya belgenin sisteme kaydını sorun.

e-Devlet üzerinden enerji kimlik belgesi alınabilir mi?

Hayır, e-Devlet hizmeti mevcut belgenin bilgilerini görüntülemeye yarar, belge düzenlemez. Enerji kimlik belgesi, EKB uzmanı tarafından Bakanlığın BEP-TR yazılımı kullanılarak hazırlanır (md. 25/4 ve 25/13). Belgesi olmayan bir bina için önce yetkili bir uzmana belge düzenletmek gerekir.

Enerji kimlik belgesi kaç yıl geçerlidir?

Belge, düzenleme tarihinden itibaren 10 yıl geçerlidir (md. 25/2). Bu süre dolmadan binanın yıllık birincil enerji ihtiyacını değiştiren bir uygulama yapılırsa belge bir yıl içinde yenilenir (md. 25/7). Süresini öğrenmek için belgedeki düzenleme tarihine bakmanız yeterlidir.

Elimdeki belgenin gerçek olup olmadığını nasıl anlarım?

Enerji kimlik belgesi BEP-TR kullanılarak düzenlenir, bu yüzden geçerli bir belgenin Bakanlık sisteminde kaydı bulunur. Size verilen suretteki bilgileri e-Devlet sorgulamasında görünen kayıtla karşılaştırın. Kayıt bulunamıyorsa ya da bilgiler uyuşmuyorsa belgeyi düzenleyen firmadan açıklama isteyin. Gerçeğe aykırı belge düzenleyen uzman ve kuruluşların BEP-TR erişimi engellenir (md. 26/A-10).

Adres, ada/parsel veya belge numarasıyla arama yapılabilir mi?

Giriş yaptıktan sonra hangi arama alanlarının sunulduğunu burada kesin adım olarak vermiyoruz; ekran zaman içinde değişebilir. Hizmet bir binaya ait belgeyi bulmaya yönelik olduğundan, sorgulamaya başlamadan önce binanın açık adresini, varsa tapudaki ada/parsel bilgisini ve elinizdeki belgenin numarasını yanınızda bulundurmanız işinizi kolaylaştırır.

EKB sorgulama ücretli mi?

e-Devlet'teki hizmet sayfası sorgulamaya başlamak için yalnızca kimlik doğrulaması ister; giriş sayfasında ücret ödemesine dair bir bilgi yer almaz. Hizmete doğrudan turkiye.gov.tr üzerinden ulaşabilirsiniz. Sorgulamayı yapmak için sizden ücret veya e-Devlet şifrenizi isteyen aracı sitelere karşı dikkatli olun.

İlgili rehberler