Enerji Kimlik Belgesi Cezası Var mı? Mevzuat Ne Diyor?
EKB'si olmayan bina sahibine para cezası kesilir mi? Kanunun 10. maddesi, satış-kiralamada 25/15 şartı, iskân ve gerçeğe aykırı belgenin sonuçları.
Enerji Kimlik Belgesi Rehberi
EKB zorunluluğu, satış ve kiralama, belge okuma, yenileme ve yeni binalar üzerine madde numaralı, mevzuata dayalı rehberler.
Bu rehberlerde Enerji Kimlik Belgesi (EKB) ile ilgili en sık sorulan soruları, Binalarda Enerji Performansı Yönetmeliği'nin güncel metnine ve 5627 sayılı Enerji Verimliliği Kanunu'na dayanarak yanıtlıyoruz. Her yazıda ilgili madde numarasını veriyoruz; resmi kaynakta doğrulayamadığımız ceza tutarı, tarih veya oran yazmıyoruz.
Konuya yeniyseniz EKB nedir sayfasıyla başlayabilir, binanızın kayıtlı belgesini e-Devlet üzerinden sorgulayabilirsiniz. Kısa, madde atıflı yanıtlar için EKB sıkça sorulan sorular sayfası, belge düzenletmek için Türkiye geneli EKB hizmetimiz hazır. Yazılar aşağıda konularına göre gruplandı.
Zorunluluk
Hangi binaların belge alması gerektiği, kapsam dışı yapılar ve belgesiz kalmanın mevzuattaki gerçek sonuçları.
Enerji Kimlik Belgesi Zorunlu mu? Kimler Almak Zorunda?
EKB hangi binalar için zorunlu, hangi yapılar kapsam dışı? 50 m² eşiği, mevcut ve yeni bina ayrımı, satış-kiralama şartı mevzuat maddeleriyle açıklanıyor.
Satış, kiralama ve yönetim
Tapu satışı, kiralama ve apartman yönetimi senaryolarında yönetmeliğin 25/15 ve 25/8 fıkralarının pratikteki karşılığı.
Tapu Satışında Enerji Kimlik Belgesi: Satıcı ve Alıcı Rehberi
Tapuda satış yaparken EKB şartı nasıl işler? 25/15 fıkrası, 1 Ocak 2020 tarihi, satıcı ve alıcı için adım adım hazırlık ve sık karıştırılan durumlar.
Kiralamada Enerji Kimlik Belgesi: Ev Sahibi ve Kiracı Rehberi
Kiraya verirken EKB şart mı, masrafı kim öder, kiracı neye bakmalı? 25/15 fıkrası, bina geneli belge ve iş yeri kiralamaları için pratik cevaplar.
Satış ve Kiralamada EKB: 25/6 ve 25/15 Çerçevesi
Satış ve kiralamada EKB şartının genel çerçevesi: 25/6 ile 25/15 farkı, 1 Ocak 2020 tarihi, kimin neyi yaptığı ve tapu ile kiralama rehberlerine yol haritası.
Apartman ve Site Yönetimleri İçin Enerji Kimlik Belgesi
Belge neden bina geneli olmak zorunda? Kat malikleri kararı, evrak listesi, maliyet paylaşımı ve girişe asma yükümlülüğü. Yöneticiler için pratik rehber.
Belge okuma ve sorgulama
Belgedeki harflerin ve alanların anlamı, e-Devlet sorgusunda kayıt çıkmadığında izlenecek yol.
e-Devlet'te EKB Görünmüyor mu? Kayıt Bulunamadı Rehberi
e-Devlet EKB sorgusunda belge çıkmıyorsa ne yapmalı? Kaydın görünmemesinin olası nedenleri, kontrol listesi ve belgeniz gerçekten yoksa izlenecek yol.
Enerji Kimlik Belgesi Nasıl Okunur? Alan Alan Açıklama
EKB'deki her alan ne anlama gelir? Birincil ve nihai enerji, enerji sınıfı ile CO₂ salımı sınıfı farkı, yenilenebilir oranı ve kontrol edilecek bilgiler.
A'dan G'ye Enerji Sınıfları Ne Anlama Geliyor?
Belgenizdeki harf ne söylüyor? C sınıfı kötü mü, sınıf nasıl yükseltilir? Enerji sınıfı ile CO₂ salımı sınıfı arasındaki fark ve pratik iyileştirme adımları.
Yenileme ve iyileştirme
10 yıllık geçerlilik, tadilat sonrası bir yıl içinde yenileme kuralı ve enerji sınıfını yükseltmenin yolları.
Enerji Sınıfı Nasıl Yükseltilir? Yalıtım, Pencere ve Isıtma
Enerji sınıfını yükseltmenin yolları: dış cephe ve çatı yalıtımı, pencere, ısıtma sistemi, sıcak su ve yenilenebilir enerji. Öncelik sırası ve belge yenileme.
Mantolama ve Tadilat Sonrası EKB Yenileme: Bir Yıl Kuralı
Mantolama, pencere veya kombi değişiminden sonra EKB yenilenmeli mi? 25/7 fıkrasındaki bir yıl kuralı, hangi işlerin kapsama girdiği ve apartmanlarda süreç.
Enerji Kimlik Belgesi Geçerlilik Süresi ve Yenileme
EKB kaç yıl geçerli, süre dolunca ne oluyor, hangi durumlarda erken yenilenmesi gerekiyor? Kaybolan belge ve tadilat sonrası yenileme dahil tüm senaryolar.
Yeni binalar
İskân aşamasında EKB, en az C sınıfı şartı, NSEB kuralları ve 2026 ile gelen düşük karbonlu bina belgesi.
İskân İçin Enerji Kimlik Belgesi: Yeni Binada C Sınıfı Şartı
Yeni binada iskân için EKB nasıl alınır? 25/4 fıkrası, en az C sınıfı şartı (27/5), yetkili kuruluşlar, NSEB ve iskân sonrası denetim tek yazıda.
Düşük Karbonlu Bina Belgesi Nedir? 2026 Değişikliği
Mayıs 2026 değişikliğiyle gelen düşük karbonlu bina belgesi hangi binalara düzenlenir? B sera gazı ve C enerji sınıfı şartı, EKB ile ilişkisi ve hazırlık.
NSEB Nedir? 2025 Sonrası Yeni Binalarda Değişen Kurallar
Neredeyse Sıfır Enerjili Bina şartı 2.000 m² ve üzeri yeni yapılarda uygulanıyor. Asgari B sınıfı, %10 yerinde yenilenebilir enerji ve Ön Hesap Sonuç Formu.
Binanız için enerji kimlik belgesi mi gerekiyor?
Evraklarınız eksiksizse 2-3 iş günü içinde teslim. Fiyat aralığını fiyat sayfasındaki hesaplayıcıdan görebilirsiniz.