Malatya Enerji Kimlik Belgesi (EKB) Hizmetleri
Malatya'da Battalgazi ve Yeşilyurt'ta yeni yapılan konutlar ile mevcut binalar için enerji kimlik belgesi.
Kısa cevap: Malatya ilindeki 13 ilçenin tamamında enerji kimlik belgesi büyük ölçüde uzaktan düzenlenir. 1.000 m²'ye kadar mevcut binalarda 5.500 ₺ – 6.500 ₺ bandında, evrak eksiksizse 2-3 iş günü içinde teslim edilir ve e-Devlet'ten görüntülenebilir. Mevcut binalar için belediyeye gitmenize gerek yoktur; belge BEP-TR kullanılarak EKB uzmanı tarafından düzenlenir.
EKB Fiyatı Hesaplama
Binanızın Durumu Nedir?
Malatya'da enerji kimlik belgesi nasıl alınır?
Binanızın enerji performansı BEP-TR üzerinde hesaplanır, belgeniz e-Devlet'ten görüntülenebilir.
İçindekiler
Malatya İçin Enerji Kimlik Belgesi: Kapsam ve Yasal Çerçeve
Malatya, Doğu Anadolu Bölgesi'nde yer alan ve 13 ilçeden oluşan bir büyükşehirdir. İl genelinde büyükşehir belediyesinin yanında her ilçenin kendi belediyesi bulunur; yeni binalarda enerji kimlik belgesi, yapı kullanma izni başvurusunda binanın bağlı olduğu ilgili idareye sunulur (md. 25/4). Sınır komşuları Sivas, Erzincan, Elazığ, Diyarbakır, Adıyaman ve Kahramanmaraş illeridir.
Doğu Anadolu'nun uzun ve soğuk kışlarında belgedeki A–G sınıfını en çok ısıtma enerjisi belirler. Yasal çerçeve Malatya için de aynıdır: yapı inşaat alanı 50 m² ve üzerindeki binalar Binalarda Enerji Performansı Yönetmeliği kapsamındadır (md. 2/2), satış ve kiralamada belge şartı aranır (md. 25/15) ve belge 10 yıl geçerlidir (md. 25/2). Zorunluluğun istisnaları (md. 25/9) sayfanın sonundaki sık sorulan sorularda yer alır.
Belgenin neyi gösterdiği ve hangi bilgileri içerdiği ayrı bir sayfada anlatılıyor; zorunluluğun istisnaları için de yazımıza bakabilirsiniz.
Malatya'da Yapı Türleri ve EKB
Malatya ekonomisi: Kayısı üretimi ve ticareti, tarım ve tekstil. Bu çeşitlilik Malatya'da konut, ofis, mağaza ve otel gibi farklı kullanım amaçlı binalar anlamına gelir. Enerji kimlik belgesinde kullanım amacı da yer alır (md. 26/1) ve hesap buna göre kurulur.
Malatya denince akla gelen yerler arasında Arslantepe Höyüğü, Battalgazi Ulu Camii ve Levent Vadisi sayılabilir. Bu çevrelerdeki konaklama tesisleri ve işyerleri de yapı inşaat alanı 50 m² ve üzerindeyse yönetmelik kapsamındadır; belge her bina için binanın tamamını kapsayacak şekilde düzenlenir.
Malatya için EKB notu
Yeni yapılan konutlarda belge, yapı kullanma izni aşamasında idareye sunulur; yeni binanın sınıfı en az C olmalıdır (md. 25/4, 27/5).
Malatya, 6 Şubat 2023 Kahramanmaraş merkezli depremlerden etkilenen 11 ilden biridir. Depremden sonra yapılan yeni binalar, yapı kullanma izni alabilmek için enerji kimlik belgesi düzenletmek zorundadır (md. 25/4) ve bu binaların enerji ile CO₂ salımı sınıfı en az C olmalıdır (md. 27/5). Toplam yapı inşaat alanı 2.000 m² ve üzerindeki yeni binalar ayrıca Neredeyse Sıfır Enerjili Bina (NSEB) olarak inşa edilmelidir (md. 23). 1 Ocak 2025'ten önce kamu kurumlarınca ihale kararı veya ihale tarihi alınmış yapılarda NSEB bakımından ihale tarihindeki hükümler esas alınır (Geçici md. 6).
Malatya İlçelerinde EKB (13 İlçe)
Malatya ilindeki 13 ilçenin tamamında enerji kimlik belgesi düzenliyoruz. Battalgazi ve Yeşilyurt gibi merkez ilçelerdeki apartman ve sitelerde de, Yazıhan'da bulunan bir müstakil evde de süreç aynıdır ve evrak eksiksizse belge 2-3 iş günü içinde teslim edilir.
Çok katlı apartman ve sitelerde belge daire başına değil, binanın tamamı için düzenlenir (md. 25/8); ayrı bina niteliğindeki her blok ayrı belge alır.
Malatya'da Enerji Sınıfını Ne Belirler?
EKB sınıfı; ısıtma, soğutma, havalandırma, sıhhi sıcak su ve aydınlatma için hesaplanan enerji ihtiyacına dayanır. Malatya'da hem kış ısıtması hem yaz soğutması hesaba girer; BEP-TR hesabı binanın bulunduğu yerin iklim verileriyle yapıldığından aynı bina farklı illerde farklı sonuç verebilir. Belgedeki harfin arkasındaki mantık için sınıfın nasıl hesaplandığı konusundaki yazımızı inceleyebilirsiniz.
Malatya genel iklimi
Karasal iklim; yazlar sıcak ve kurak, kışlar soğuk.
Bu iklimde enerji sınıfını en çok etkileyen unsurlar:
- Hem kış ısıtması hem yaz soğutması hesaba girdiği için yalıtım ile pencere tipinin etkisi iki yönden görülür.
- Isıtma sisteminin verimi ve termostatik vana gibi kontrol elemanları birincil enerji tüketimini azaltır.
- Dış cephe ısı yalıtımı (mantolama) gibi binanın yıllık birincil enerji ihtiyacını değiştiren bir uygulamadan sonra belge bir yıl içinde yenilenir (Yönetmelik md. 25/7). Ayrıntı: EKB yenileme kuralları.
Malatya'da Satış ve Kiralamada EKB
Binalarda Enerji Performansı Yönetmeliği, binalar ve bağımsız bölümlerle ilgili alım, satım ve kiraya verme iş ve işlemlerinde enerji kimlik belgesi düzenlenmiş olması şartını arar (md. 25/15). Bu hüküm 1 Ocak 2020'den beri uygulanmaktadır. Satış veya kiralama safhasında mal sahibi, belgenin bir suretini alıcıya veya kiracıya verir. Malatya'da apartman dairesi, dükkân veya ofis satarken ya da kiraya verirken belgeyi işlemden önce hazırlatmanız süreci kolaylaştırır; belge daire için değil binanın tamamı için düzenlenir. Kiraya verenin yükümlülükleri için kiralamada belge verme zorunluluğu yazımızı okuyabilirsiniz. e-Devlet'te binanız için kayıt görünmüyorsa e-Devlet'te EKB kaydı çıkmıyorsa yazımız olası nedenleri sıralıyor.
Yeni binada EKB yoksa
EKB düzenlenmeyen binalara ilgili idarelerce yapı kullanma izin belgesi verilmez (md. 25/4). Yeni binanın enerji ve CO₂ salımı sınıfı en az C olmalıdır (md. 27/5). Yeni binada iskân ve EKB.
Mevcut binada EKB varsa
Belgenin bir nüshası bina sahibi veya yöneticisince saklanır, bir nüshası bina girişinde görülebilecek bir yere asılır (md. 25/6). Binanın enerji sınıfı bu belgeden okunur. Kayıtlı EKB sorgulama.
Malatya EKB Fiyatları (2026)
Fiyat il değil bina bazında belirlenir; Malatya için geçerli ön bütçe aralıkları Türkiye genelindeki tabloyla aynıdır. Battalgazi ve Yeşilyurt gibi yoğun ilçelerdeki büyük apartmanlarda tutarı bina alanı belirler. Aşağıdaki tablo 2026 ön bütçe aralıklarını gösterir; kesin fiyat bina tipi, kat adedi ve evrak durumuna göre netleşir. Hesap yöntemi ve örnekler için enerji kimlik belgesi ücretleri sayfasına bakabilirsiniz.
| Bina Tipi | ~500 m² | ~1.500 m² | ~3.000 m² | ~6.000 m² |
|---|---|---|---|---|
| Mevcut bina | 5.500 ₺ – 6.500 ₺ | 8.250 ₺ – 9.750 ₺ | 16.500 ₺ – 19.500 ₺ | 33.000 ₺ – 39.000 ₺ |
| Yeni bina (iskân aşaması) | 2.500 ₺ – 3.500 ₺ | 3.750 ₺ – 5.250 ₺ | 7.500 ₺ – 10.500 ₺ | 15.000 ₺ – 21.000 ₺ |
* Ön bütçe tahminidir; 1.000 m² üzerindeki her m² için birim ücret eklenir. Net rakam için hesaplama aracını kullanın veya arayın.
Fiyatı ne belirler?
Tutarı en çok binanın brüt inşaat alanı belirler; çok bloklu sitelerde ayrı bina niteliğindeki her blok ayrı hesaplanır. Planı karmaşık binaların BEP-TR'de modellenmesi daha uzun sürer, ticari binalarda aydınlatma ve mekanik sistem hesapları daha ayrıntılıdır.
Hemen fiyat almak için sayfanın yan tarafındaki (mobilde üstteki) hesaplama aracımızı kullanabilir, teklif formunu doldurabilir veya +90 546 946 40 66 numarasından bizi arayabilirsiniz.
Malatya EKB Alım Süreci: Adım Adım
İster Malatya merkezde, ister Yazıhan'da olun, süreç aynı dört adımdan oluşur. Evrak dijital olarak iletilir ve hesap BEP-TR'de yapılır. Mevcut binada ruhsat ve projeyle bugünkü durum karşılaştırılır: sonradan değişen pencere, yalıtım, ısıtma sistemi veya kapatılmış balkon gibi farklar varsa bunlar yerinde tespit edilerek raporlanır (md. 26/A-11). Yerinde tespit gerekip gerekmediğini başvuru başında birlikte netleştiririz. Ayrıntılı anlatım: başvuru süreci ayrıntıları.
Hesaplama aracından, formdan veya telefonla binanın Malatya içindeki ilçesini, toplam inşaat alanını ve yeni mi mevcut mu olduğunu bildirirsiniz; ön bütçe aralığını ve istenecek evrakı size iletiriz.
Yapı ruhsatı, ruhsat eki onaylı projeler ve varsa ısı yalıtım raporunu WhatsApp veya e-posta ile iletirsiniz; site ve apartmanlarda bu evrak çoğu zaman yönetimdedir. Belge bu evraka uygun hazırlanır (md. 26/A-11).
EKB uzmanımız, ilettiğiniz projeyi Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın BEP-TR yazılımında modeller. Binanın yönü, duvar ve çatı yapısı, yalıtımı, pencereleri, ısıtma ve varsa soğutma sistemi hesaba girilir.
Hesaplama tamamlandıktan sonra belge BEP-TR kullanılarak EKB uzmanı tarafından düzenlenir (md. 25/4, 25/13). Belgeniz e-Devlet'teki Enerji Kimlik Belgesi Sorgulama hizmetinden görüntülenebilir; size ayrıca PDF olarak iletilir. Örnek enerji kimlik belgesi.