Gaziantep Enerji Kimlik Belgesi (EKB) Hizmetleri
Gaziantep'te Şahinbey ve Şehitkâmil'deki konut siteleri ile Nizip ve İslahiye'deki yapılar için enerji kimlik belgesi.
Kısa cevap: Gaziantep ilindeki 9 ilçenin tamamında enerji kimlik belgesi büyük ölçüde uzaktan düzenlenir. 1.000 m²'ye kadar mevcut binalarda 5.500 ₺ – 6.500 ₺ bandında, evrak eksiksizse 2-3 iş günü içinde teslim edilir ve e-Devlet'ten görüntülenebilir. Mevcut binalar için belediyeye gitmenize gerek yoktur; belge BEP-TR kullanılarak EKB uzmanı tarafından düzenlenir.
EKB Fiyatı Hesaplama
Binanızın Durumu Nedir?
Gaziantep'te enerji kimlik belgesi nasıl alınır?
Binanızın enerji performansı BEP-TR üzerinde hesaplanır, belgeniz e-Devlet'ten görüntülenebilir.
İçindekiler
Gaziantep İçin Enerji Kimlik Belgesi: Kapsam ve Yasal Çerçeve
Gaziantep, Güneydoğu Anadolu Bölgesi'nde yer alan ve 9 ilçeden oluşan bir büyükşehirdir. İl genelinde büyükşehir belediyesinin yanında her ilçenin kendi belediyesi bulunur; yeni binalarda enerji kimlik belgesi, yapı kullanma izni başvurusunda binanın bağlı olduğu ilgili idareye sunulur (md. 25/4). Sınır komşuları Kahramanmaraş, Adıyaman, Şanlıurfa, Kilis, Hatay ve Osmaniye illeridir.
Güneydoğu Anadolu'da sıcak yazlar nedeniyle soğutma, kışın ise ısıtma hesaba birlikte girer. Gaziantep'te yapı inşaat alanı 50 m² ve üzerindeki mevcut ve yeni binalar 5627 sayılı Kanun ve Binalarda Enerji Performansı Yönetmeliği kapsamındadır; sanayi alanlarında üretim yapılan binalar kapsam dışıdır (md. 2/2). Alım, satım ve kiralamada belge şartı aranır (md. 25/15). Belge binayı A'dan G'ye sınıflandırır ve 10 yıl geçerlidir (md. 25/2).
Belgenin genel çerçevesi için enerji kimlik belgesi nedir sayfamıza, kapsam dışında kalan yapılar için 50 m² eşiği ve kapsam dışı yapılar yazımıza bakabilirsiniz.
Gaziantep'te Yapı Türleri ve EKB
Gaziantep ekonomisi: Tekstil, halı, plastik ve gıda sanayi (antepfıstığı, baklava). Bu çeşitlilik Gaziantep'te konut, ofis, mağaza ve otel gibi farklı kullanım amaçlı binalar anlamına gelir. Enerji kimlik belgesinde kullanım amacı da yer alır (md. 26/1) ve hesap buna göre kurulur.
Gaziantep denince akla gelen yerler arasında Zeugma Mozaik Müzesi, Gaziantep Kalesi, Bakırcılar Çarşısı ve Rumkale sayılabilir. Bu çevrelerdeki konaklama tesisleri ve işyerleri de yapı inşaat alanı 50 m² ve üzerindeyse yönetmelik kapsamındadır; belge her bina için binanın tamamını kapsayacak şekilde düzenlenir.
Gaziantep için EKB notu
Organize sanayi bölgelerinde üretim yapılan binalar yönetmelik kapsamı dışındadır (md. 2/2). Şahinbey ve Şehitkâmil'deki konut sitelerinde belge her bina için binanın tamamını kapsayacak şekilde düzenlenir.
Gaziantep, 6 Şubat 2023 Kahramanmaraş merkezli depremlerden etkilenen 11 ilden biridir. Depremden sonra yapılan yeni binalar, yapı kullanma izni alabilmek için enerji kimlik belgesi düzenletmek zorundadır (md. 25/4) ve bu binaların enerji ile CO₂ salımı sınıfı en az C olmalıdır (md. 27/5). Toplam yapı inşaat alanı 2.000 m² ve üzerindeki yeni binalar ayrıca Neredeyse Sıfır Enerjili Bina (NSEB) olarak inşa edilmelidir (md. 23). 1 Ocak 2025'ten önce kamu kurumlarınca ihale kararı veya ihale tarihi alınmış yapılarda NSEB bakımından ihale tarihindeki hükümler esas alınır (Geçici md. 6).
Gaziantep İlçelerinde EKB (9 İlçe)
Gaziantep ilindeki 9 ilçenin tamamında enerji kimlik belgesi düzenliyoruz. Şahinbey ve Şehitkâmil gibi merkez ilçelerdeki apartman ve sitelerde de, Yavuzeli'nde bulunan bir müstakil evde de süreç aynıdır ve evrak eksiksizse belge 2-3 iş günü içinde teslim edilir.
Çok katlı apartman ve sitelerde belge daire başına değil, binanın tamamı için düzenlenir (md. 25/8); ayrı bina niteliğindeki her blok ayrı belge alır. Yönetim kurulları için ayrıntılı bilgi: Gaziantep'teki site ve apartman yönetimleri için EKB rehberi.
Gaziantep'te Enerji Sınıfını Ne Belirler?
EKB sınıfı; ısıtma, soğutma, havalandırma, sıhhi sıcak su ve aydınlatma için hesaplanan enerji ihtiyacına dayanır. Gaziantep'te hem kış ısıtması hem yaz soğutması hesaba girer; BEP-TR hesabı binanın bulunduğu yerin iklim verileriyle yapıldığından aynı bina farklı illerde farklı sonuç verebilir. Harflerin ayrıntısı için A'dan G'ye enerji sınıfları yazısına bakabilirsiniz.
Gaziantep genel iklimi
Akdeniz ile karasal iklim arası geçiş; yazlar sıcak ve kurak.
Bu iklimde enerji sınıfını en çok etkileyen unsurlar:
- Hem kış ısıtması hem yaz soğutması hesaba girdiği için yalıtım ile pencere tipinin etkisi iki yönden görülür.
- Isıtma sisteminin verimi ve termostatik vana gibi kontrol elemanları birincil enerji tüketimini azaltır.
- Dış cephe ısı yalıtımı (mantolama) gibi binanın yıllık birincil enerji ihtiyacını değiştiren bir uygulamadan sonra belge bir yıl içinde yenilenir (Yönetmelik md. 25/7). Ayrıntı: yalıtım sonrası belge yenileme.
Gaziantep'te Satış ve Kiralamada EKB
Binalarda Enerji Performansı Yönetmeliği, binalar ve bağımsız bölümlerle ilgili alım, satım ve kiraya verme iş ve işlemlerinde enerji kimlik belgesi düzenlenmiş olması şartını arar (md. 25/15). Bu hüküm 1 Ocak 2020'den beri uygulanmaktadır. Satış veya kiralama safhasında mal sahibi, belgenin bir suretini alıcıya veya kiracıya verir. Gaziantep'te apartman dairesi, dükkân veya ofis satarken ya da kiraya verirken belgeyi işlemden önce hazırlatmanız süreci kolaylaştırır; belge daire için değil binanın tamamı için düzenlenir. Tapu ve kira sürecinde dikkat edilecekler için satış ve kiralamada mevzuatın gerçekte söyledikleri yazımıza bakabilirsiniz. Tapu randevusundan önce hazırlık listesi için tapu satışında enerji kimlik belgesi yazımıza da göz atabilirsiniz.
Yeni binada EKB yoksa
EKB düzenlenmeyen binalara ilgili idarelerce yapı kullanma izin belgesi verilmez (md. 25/4). Yeni binanın enerji ve CO₂ salımı sınıfı en az C olmalıdır (md. 27/5). İskân için EKB süreci.
Mevcut binada EKB varsa
Belgenin bir nüshası bina sahibi veya yöneticisince saklanır, bir nüshası bina girişinde görülebilecek bir yere asılır (md. 25/6). Binanın enerji sınıfı bu belgeden okunur. Gaziantep'teki binanız için mevcut belgeyi sorgulayın.
Gaziantep EKB Fiyatları (2026)
Fiyat il değil bina bazında belirlenir; Gaziantep için geçerli ön bütçe aralıkları Türkiye genelindeki tabloyla aynıdır. Şahinbey ve Şehitkâmil gibi yoğun ilçelerdeki büyük apartmanlarda tutarı bina alanı belirler. Aşağıdaki tablo 2026 ön bütçe aralıklarını gösterir; kesin fiyat bina tipi, kat adedi ve evrak durumuna göre netleşir. Hesap yöntemi ve örnekler için Türkiye geneli EKB fiyat listesi sayfasına bakabilirsiniz.
| Bina Tipi | ~500 m² | ~1.500 m² | ~3.000 m² | ~6.000 m² |
|---|---|---|---|---|
| Mevcut bina | 5.500 ₺ – 6.500 ₺ | 8.250 ₺ – 9.750 ₺ | 16.500 ₺ – 19.500 ₺ | 33.000 ₺ – 39.000 ₺ |
| Yeni bina (iskân aşaması) | 2.500 ₺ – 3.500 ₺ | 3.750 ₺ – 5.250 ₺ | 7.500 ₺ – 10.500 ₺ | 15.000 ₺ – 21.000 ₺ |
* Ön bütçe tahminidir; 1.000 m² üzerindeki her m² için birim ücret eklenir. Net rakam için hesaplama aracını kullanın veya arayın.
Fiyatı ne belirler?
Tutarı en çok binanın brüt inşaat alanı belirler; çok bloklu sitelerde ayrı bina niteliğindeki her blok ayrı hesaplanır. Planı karmaşık binaların BEP-TR'de modellenmesi daha uzun sürer, ticari binalarda aydınlatma ve mekanik sistem hesapları daha ayrıntılıdır.
Hemen fiyat almak için sayfanın yan tarafındaki (mobilde üstteki) hesaplama aracımızı kullanabilir, iletişim sayfamızdan Gaziantep için ücretsiz teklif isteyin veya +90 546 946 40 66 numarasından bizi arayabilirsiniz.
Gaziantep EKB Alım Süreci: Adım Adım
İster Gaziantep merkezde, ister Yavuzeli'nde olun, süreç aynı dört adımdan oluşur. Evrak dijital olarak iletilir ve hesap BEP-TR'de yapılır. Mevcut binada ruhsat ve projeyle bugünkü durum karşılaştırılır: sonradan değişen pencere, yalıtım, ısıtma sistemi veya kapatılmış balkon gibi farklar varsa bunlar yerinde tespit edilerek raporlanır (md. 26/A-11). Yerinde tespit gerekip gerekmediğini başvuru başında birlikte netleştiririz. Genel rehber: EKB nasıl alınır.
Hesaplama aracından, formdan veya telefonla binanın Gaziantep içindeki ilçesini, toplam inşaat alanını ve yeni mi mevcut mu olduğunu bildirirsiniz; ön bütçe aralığını ve istenecek evrakı size iletiriz.
Yapı ruhsatı, ruhsat eki onaylı projeler ve varsa ısı yalıtım raporunu WhatsApp veya e-posta ile iletirsiniz; site ve apartmanlarda bu evrak çoğu zaman yönetimdedir. Belge bu evraka uygun hazırlanır (md. 26/A-11).
EKB uzmanımız, ilettiğiniz projeyi Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın BEP-TR yazılımında modeller. Binanın yönü, duvar ve çatı yapısı, yalıtımı, pencereleri, ısıtma ve varsa soğutma sistemi hesaba girilir.
Hesaplama tamamlandıktan sonra belge BEP-TR kullanılarak EKB uzmanı tarafından düzenlenir (md. 25/4, 25/13). Belgeniz e-Devlet'teki Enerji Kimlik Belgesi Sorgulama hizmetinden görüntülenebilir; size ayrıca PDF olarak iletilir. Teslim edilen belgenin örneği.