Rize Enerji Kimlik Belgesi (EKB) Hizmetleri
Rize merkez, Çayeli, Ardeşen ve Pazar'da konut ve işyerleri için enerji kimlik belgesi.
Kısa cevap: Rize merkezde ve Ardeşen, Çamlıhemşin gibi ilçelerde enerji kimlik belgesi büyük ölçüde uzaktan düzenlenir. Mevcut binalarda 5.500 ₺ – 6.500 ₺ bandında, evrak eksiksizse 2-3 iş günü içinde teslim edilir ve e-Devlet'ten görüntülenebilir. Mevcut binalar için belediyeye gitmenize gerek yoktur; belge BEP-TR kullanılarak EKB uzmanı tarafından düzenlenir.
EKB Fiyatı Hesaplama
Binanızın Durumu Nedir?
Rize'de enerji kimlik belgesi nasıl alınır?
Binanızın enerji performansı BEP-TR üzerinde hesaplanır, belgeniz e-Devlet'ten görüntülenebilir.
İçindekiler
Rize İçin Enerji Kimlik Belgesi: Kapsam ve Yasal Çerçeve
Rize, Karadeniz Bölgesi'nde yer alır ve merkez ilçe dahil 12 ilçeden oluşur. Yeni binalarda enerji kimlik belgesi, yapı kullanma izni başvurusunda binanın bağlı olduğu ilgili idareye sunulur (md. 25/4); mevcut binalarda ise belge satış, kiralama ve yenileme için düzenlenir. Sınır komşuları Trabzon, Bayburt, Erzurum ve Artvin illeridir.
Karadeniz'in dağınık yerleşim düzeninde en sık sorulan soru kapsamdır. Yönetmelik yapı inşaat alanı 50 m²'nin altındaki binaları ve sanayi alanlarında üretim yapılan binaları kapsam dışında tutar (md. 2/2). Rize'de kapsamdaki apartman, müstakil ev ve işyerlerinin satışında ve kiralanmasında belge şartı aranır (md. 25/15); zorunluluğun istisnaları (md. 25/9) aşağıdaki sık sorulan sorularda özetlenmiştir. Rize için de belge binayı A'dan G'ye sınıflandırır ve 10 yıl geçerlidir (md. 25/2).
Belgenin neyi gösterdiği ve hangi bilgileri içerdiği ayrı bir sayfada anlatılıyor; zorunluluğun istisnaları için de yazımıza bakabilirsiniz.
Rize'de Yapı Türleri ve EKB
Rize ekonomisi: Çay üretimi ve işleme, balıkçılık ve turizm. Rize yapı stokunda konutların yanında ticarethane, pansiyon ve hizmet binaları da bulunur. Enerji kimlik belgesi binanın kullanım amacını da gösterir (md. 26/1); hesap bu amaca göre kurulur.
Rize denince akla gelen yerler arasında Ayder Yaylası, Fırtına Vadisi, Zil Kale ve Rize Kalesi sayılabilir. Bu çevrelerdeki konaklama tesisleri ve işyerleri de yapı inşaat alanı 50 m² ve üzerindeyse yönetmelik kapsamındadır; belge her bina için binanın tamamını kapsayacak şekilde düzenlenir.
Rize için EKB notu
Bol yağışlı kıyı kesiminde nem ve yoğuşma, yalıtım detaylarını önemli kılar. Ayder gibi yayla yerleşimlerindeki konaklama tesislerinde ise ısıtma yükü artar.
Rize İlçelerinde EKB (12 İlçe)
Rize merkez ilçe dahil 12 ilçeden oluşur ve hepsinde enerji kimlik belgesi düzenliyoruz. Pazar'da bulunan bir bina için de süreç il merkezindekiyle aynıdır; evrak eksiksizse belge 2-3 iş günü içinde teslim edilir.
Ardeşen, Çamlıhemşin, Çayeli ve Derepazarı gibi ilçe merkezlerinde apartman, dükkân ve ofisler satış ve kiralamada belge şartına tabidir (md. 25/15); belge her bina için tek olarak düzenlenir (md. 25/8).
Rize'de Enerji Sınıfını Ne Belirler?
EKB sınıfı; ısıtma, soğutma, havalandırma, sıhhi sıcak su ve aydınlatma için hesaplanan enerji ihtiyacına dayanır. Rize'de ılıman ama nemli iklimde ısıtma ihtiyacı orta düzeydedir; BEP-TR hesabında yalıtımın sürekliliği ve pencerelerin ısı kaybı öne çıkar. Belgedeki harfin arkasındaki mantık için sınıfın nasıl hesaplandığı konusundaki yazımızı inceleyebilirsiniz.
Rize genel iklimi
Karadeniz iklimi; yıl boyunca bol yağışlı ve ılıman.
Bu iklimde enerji sınıfını en çok etkileyen unsurlar:
- Nemli iklimde yalıtımın sürekliliği ve ısı köprülerinin çözülmesi hem ısı kaybını hem yoğuşma riskini azaltır.
- Pencere doğramalarının sızdırmazlığı, ısıtma ihtiyacını ve dolayısıyla enerji sınıfını etkiler.
- Dış cephe ısı yalıtımı (mantolama) gibi binanın yıllık birincil enerji ihtiyacını değiştiren bir uygulamadan sonra belge bir yıl içinde yenilenir (Yönetmelik md. 25/7). Ayrıntı: EKB yenileme kuralları.
Rize'de Satış ve Kiralamada EKB
Binalarda Enerji Performansı Yönetmeliği, binalar ve bağımsız bölümlerle ilgili alım, satım ve kiraya verme iş ve işlemlerinde enerji kimlik belgesi düzenlenmiş olması şartını arar (md. 25/15). Bu hüküm 1 Ocak 2020'den beri uygulanmaktadır. Satış veya kiralama safhasında mal sahibi, belgenin bir suretini alıcıya veya kiracıya verir. Rize'de evinizi ya da işyerinizi satmayı veya kiraya vermeyi düşünüyorsanız belgeyi işlemden önce hazırlatmanız süreci kolaylaştırır. Kiraya verenin yükümlülükleri için kiralamada belge verme zorunluluğu yazımızı okuyabilirsiniz. e-Devlet'te binanız için kayıt görünmüyorsa e-Devlet'te EKB kaydı çıkmıyorsa yazımız olası nedenleri sıralıyor.
Yeni binada EKB yoksa
EKB düzenlenmeyen binalara ilgili idarelerce yapı kullanma izin belgesi verilmez (md. 25/4). Yeni binanın enerji ve CO₂ salımı sınıfı en az C olmalıdır (md. 27/5). Yeni binada iskân ve EKB.
Mevcut binada EKB varsa
Belgenin bir nüshası bina sahibi veya yöneticisince saklanır, bir nüshası bina girişinde görülebilecek bir yere asılır (md. 25/6). Binanın enerji sınıfı bu belgeden okunur. Kayıtlı EKB sorgulama.
Rize EKB Fiyatları (2026)
Fiyat il değil bina bazında belirlenir; Rize'de uzaktan yürütülen hizmet için yol veya konaklama farkı yansıtılmaz ve ön bütçe aralıkları Türkiye genelindeki tabloyla aynıdır. Aşağıdaki tablo 2026 ön bütçe aralıklarını gösterir; kesin fiyat bina tipi, kat adedi ve evrak durumuna göre netleşir. Hesap yöntemi ve örnekler için enerji kimlik belgesi ücretleri sayfasına bakabilirsiniz.
| Bina Tipi | ~500 m² | ~1.500 m² | ~3.000 m² | ~6.000 m² |
|---|---|---|---|---|
| Mevcut bina | 5.500 ₺ – 6.500 ₺ | 8.250 ₺ – 9.750 ₺ | 16.500 ₺ – 19.500 ₺ | 33.000 ₺ – 39.000 ₺ |
| Yeni bina (iskân aşaması) | 2.500 ₺ – 3.500 ₺ | 3.750 ₺ – 5.250 ₺ | 7.500 ₺ – 10.500 ₺ | 15.000 ₺ – 21.000 ₺ |
* Ön bütçe tahminidir; 1.000 m² üzerindeki her m² için birim ücret eklenir. Net rakam için hesaplama aracını kullanın veya arayın.
Fiyatı ne belirler?
Tutarı en çok binanın brüt inşaat alanı belirler. Projesi arşivde bulunmayan eski binalarda röleve gerekebilir; ticari binalarda aydınlatma ve mekanik sistem hesapları konuttan daha ayrıntılıdır.
Hemen fiyat almak için sayfanın yan tarafındaki (mobilde üstteki) hesaplama aracımızı kullanabilir, teklif formunu doldurabilir veya +90 546 946 40 66 numarasından bizi arayabilirsiniz.
Rize EKB Alım Süreci: Adım Adım
İster Rize merkezde, ister Pazar'da olun, süreç aynı dört adımdan oluşur. Evrak dijital olarak iletilir ve hesap BEP-TR'de yapılır. Mevcut binada ruhsat ve projeyle bugünkü durum karşılaştırılır: sonradan değişen pencere, yalıtım, ısıtma sistemi veya kapatılmış balkon gibi farklar varsa bunlar yerinde tespit edilerek raporlanır (md. 26/A-11). Yerinde tespit gerekip gerekmediğini başvuru başında birlikte netleştiririz. Ayrıntılı anlatım: başvuru süreci ayrıntıları.
Hesaplama aracından, formdan veya telefonla binanın Rize içindeki ilçesini, toplam inşaat alanını ve yeni mi mevcut mu olduğunu bildirirsiniz; ön bütçe aralığını ve istenecek evrakı size iletiriz.
Yapı ruhsatı, ruhsat eki onaylı projeler ve varsa ısı yalıtım raporunu WhatsApp veya e-posta ile iletirsiniz; projeniz elinizde yoksa belediye arşivinden örneği istenebilir. Belge bu evraka uygun hazırlanır (md. 26/A-11).
EKB uzmanımız, ilettiğiniz projeyi Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın BEP-TR yazılımında modeller. Binanın yönü, duvar ve çatı yalıtımı, pencere doğramaları ve ısıtma sistemi hesaba girilir; yalıtımdaki süreksizlikler not edilir.
Hesaplama tamamlandıktan sonra belge BEP-TR kullanılarak EKB uzmanı tarafından düzenlenir (md. 25/4, 25/13). Belgeniz e-Devlet'teki Enerji Kimlik Belgesi Sorgulama hizmetinden görüntülenebilir; size ayrıca PDF olarak iletilir. Örnek enerji kimlik belgesi.