Trabzon Enerji Kimlik Belgesi (EKB) Hizmetleri
Trabzon'da Ortahisar, Akçaabat ve Yomra'daki konutlar ile Uzungöl çevresindeki konaklama yapıları için enerji kimlik belgesi.
Kısa cevap: Trabzon ilindeki 18 ilçenin tamamında enerji kimlik belgesi büyük ölçüde uzaktan düzenlenir. 1.000 m²'ye kadar mevcut binalarda 5.500 ₺ – 6.500 ₺ bandında, evrak eksiksizse 2-3 iş günü içinde teslim edilir ve e-Devlet'ten görüntülenebilir. Mevcut binalar için belediyeye gitmenize gerek yoktur; belge BEP-TR kullanılarak EKB uzmanı tarafından düzenlenir.
EKB Fiyatı Hesaplama
Binanızın Durumu Nedir?
Trabzon'da enerji kimlik belgesi nasıl alınır?
Binanızın enerji performansı BEP-TR üzerinde hesaplanır, belgeniz e-Devlet'ten görüntülenebilir.
İçindekiler
Trabzon İçin Enerji Kimlik Belgesi: Kapsam ve Yasal Çerçeve
Trabzon, Karadeniz Bölgesi'nde yer alan ve 18 ilçeden oluşan bir büyükşehirdir. İl genelinde büyükşehir belediyesinin yanında her ilçenin kendi belediyesi bulunur; yeni binalarda enerji kimlik belgesi, yapı kullanma izni başvurusunda binanın bağlı olduğu ilgili idareye sunulur (md. 25/4). Sınır komşuları Rize, Bayburt, Gümüşhane ve Giresun illeridir.
Karadeniz'in dağınık yerleşim düzeninde en sık sorulan soru kapsamdır. Yönetmelik yapı inşaat alanı 50 m²'nin altındaki binaları ve sanayi alanlarında üretim yapılan binaları kapsam dışında tutar (md. 2/2). Trabzon'da kapsamdaki apartman, müstakil ev ve işyerlerinin satışında ve kiralanmasında belge şartı aranır (md. 25/15); zorunluluğun istisnaları (md. 25/9) aşağıdaki sık sorulan sorularda özetlenmiştir. Trabzon için de belge binayı A'dan G'ye sınıflandırır ve 10 yıl geçerlidir (md. 25/2).
Belgenin genel çerçevesi için enerji kimlik belgesi nedir sayfamıza, kapsam dışında kalan yapılar için 50 m² eşiği ve kapsam dışı yapılar yazımıza bakabilirsiniz.
Trabzon'da Yapı Türleri ve EKB
Trabzon ekonomisi: Liman, ticaret, fındık, çay ve turizm. Bu çeşitlilik Trabzon'da konut, ofis, mağaza ve otel gibi farklı kullanım amaçlı binalar anlamına gelir. Enerji kimlik belgesinde kullanım amacı da yer alır (md. 26/1) ve hesap buna göre kurulur.
Trabzon denince akla gelen yerler arasında Sümela Manastırı, Uzungöl, Trabzon Ayasofya Müzesi ve Atatürk Köşkü sayılabilir. Bu çevrelerdeki konaklama tesisleri ve işyerleri de yapı inşaat alanı 50 m² ve üzerindeyse yönetmelik kapsamındadır; belge her bina için binanın tamamını kapsayacak şekilde düzenlenir.
Trabzon için EKB notu
Uzungöl ve yayla yerleşimlerindeki otel ve pansiyonlar da yapı inşaat alanı 50 m² ve üzeriyse kapsam içindedir; buralarda ısıtma yükü kıyıya göre yüksektir.
Trabzon İlçelerinde EKB (18 İlçe)
Trabzon ilindeki 18 ilçenin tamamında enerji kimlik belgesi düzenliyoruz. Merkez ilçe Ortahisar'daki apartman ve sitelerde de, Çaykara'da bulunan bir müstakil evde de süreç aynıdır ve evrak eksiksizse belge 2-3 iş günü içinde teslim edilir.
Çok katlı apartman ve sitelerde belge daire başına değil, binanın tamamı için düzenlenir (md. 25/8); ayrı bina niteliğindeki her blok ayrı belge alır.
Trabzon'da Enerji Sınıfını Ne Belirler?
EKB sınıfı; ısıtma, soğutma, havalandırma, sıhhi sıcak su ve aydınlatma için hesaplanan enerji ihtiyacına dayanır. Trabzon'da ılıman ama nemli iklimde ısıtma ihtiyacı orta düzeydedir; BEP-TR hesabında yalıtımın sürekliliği ve pencerelerin ısı kaybı öne çıkar. Harflerin ayrıntısı için A'dan G'ye enerji sınıfları yazısına bakabilirsiniz.
Trabzon genel iklimi
Karadeniz iklimi; ılıman ve yağışlı.
Bu iklimde enerji sınıfını en çok etkileyen unsurlar:
- Nemli iklimde yalıtımın sürekliliği ve ısı köprülerinin çözülmesi hem ısı kaybını hem yoğuşma riskini azaltır.
- Pencere doğramalarının sızdırmazlığı, ısıtma ihtiyacını ve dolayısıyla enerji sınıfını etkiler.
- Dış cephe ısı yalıtımı (mantolama) gibi binanın yıllık birincil enerji ihtiyacını değiştiren bir uygulamadan sonra belge bir yıl içinde yenilenir (Yönetmelik md. 25/7). Ayrıntı: yalıtım sonrası belge yenileme.
Trabzon'da Satış ve Kiralamada EKB
Binalarda Enerji Performansı Yönetmeliği, binalar ve bağımsız bölümlerle ilgili alım, satım ve kiraya verme iş ve işlemlerinde enerji kimlik belgesi düzenlenmiş olması şartını arar (md. 25/15). Bu hüküm 1 Ocak 2020'den beri uygulanmaktadır. Satış veya kiralama safhasında mal sahibi, belgenin bir suretini alıcıya veya kiracıya verir. Trabzon'da apartman dairesi, dükkân veya ofis satarken ya da kiraya verirken belgeyi işlemden önce hazırlatmanız süreci kolaylaştırır; belge daire için değil binanın tamamı için düzenlenir. Tapu ve kira sürecinde dikkat edilecekler için satış ve kiralamada mevzuatın gerçekte söyledikleri yazımıza bakabilirsiniz. e-Devlet'te binanız için kayıt görünmüyorsa EKB kaydı bulunamadığında yapılacaklar yazımız olası nedenleri sıralıyor.
Yeni binada EKB yoksa
EKB düzenlenmeyen binalara ilgili idarelerce yapı kullanma izin belgesi verilmez (md. 25/4). Yeni binanın enerji ve CO₂ salımı sınıfı en az C olmalıdır (md. 27/5). İskân için EKB süreci.
Mevcut binada EKB varsa
Belgenin bir nüshası bina sahibi veya yöneticisince saklanır, bir nüshası bina girişinde görülebilecek bir yere asılır (md. 25/6). Binanın enerji sınıfı bu belgeden okunur. Trabzon'daki binanız için mevcut belgeyi sorgulayın.
Trabzon EKB Fiyatları (2026)
Fiyat il değil bina bazında belirlenir; Trabzon için geçerli ön bütçe aralıkları Türkiye genelindeki tabloyla aynıdır. Merkezdeki büyük apartmanlarda tutarı bina alanı belirler. Aşağıdaki tablo 2026 ön bütçe aralıklarını gösterir; kesin fiyat bina tipi, kat adedi ve evrak durumuna göre netleşir. Hesap yöntemi ve örnekler için Türkiye geneli EKB fiyat listesi sayfasına bakabilirsiniz.
| Bina Tipi | ~500 m² | ~1.500 m² | ~3.000 m² | ~6.000 m² |
|---|---|---|---|---|
| Mevcut bina | 5.500 ₺ – 6.500 ₺ | 8.250 ₺ – 9.750 ₺ | 16.500 ₺ – 19.500 ₺ | 33.000 ₺ – 39.000 ₺ |
| Yeni bina (iskân aşaması) | 2.500 ₺ – 3.500 ₺ | 3.750 ₺ – 5.250 ₺ | 7.500 ₺ – 10.500 ₺ | 15.000 ₺ – 21.000 ₺ |
* Ön bütçe tahminidir; 1.000 m² üzerindeki her m² için birim ücret eklenir. Net rakam için hesaplama aracını kullanın veya arayın.
Fiyatı ne belirler?
Tutarı en çok binanın brüt inşaat alanı belirler; çok bloklu sitelerde ayrı bina niteliğindeki her blok ayrı hesaplanır. Planı karmaşık binaların BEP-TR'de modellenmesi daha uzun sürer, ticari binalarda aydınlatma ve mekanik sistem hesapları daha ayrıntılıdır.
Hemen fiyat almak için sayfanın yan tarafındaki (mobilde üstteki) hesaplama aracımızı kullanabilir, iletişim sayfamızdan Trabzon için ücretsiz teklif isteyin veya +90 546 946 40 66 numarasından bizi arayabilirsiniz.
Trabzon EKB Alım Süreci: Adım Adım
İster Trabzon merkezde, ister Çaykara'da olun, süreç aynı dört adımdan oluşur. Evrak dijital olarak iletilir ve hesap BEP-TR'de yapılır. Mevcut binada ruhsat ve projeyle bugünkü durum karşılaştırılır: sonradan değişen pencere, yalıtım, ısıtma sistemi veya kapatılmış balkon gibi farklar varsa bunlar yerinde tespit edilerek raporlanır (md. 26/A-11). Yerinde tespit gerekip gerekmediğini başvuru başında birlikte netleştiririz. Genel rehber: EKB nasıl alınır.
Hesaplama aracından, formdan veya telefonla binanın Trabzon içindeki ilçesini, toplam inşaat alanını ve yeni mi mevcut mu olduğunu bildirirsiniz; ön bütçe aralığını ve istenecek evrakı size iletiriz.
Yapı ruhsatı, ruhsat eki onaylı projeler ve varsa ısı yalıtım raporunu WhatsApp veya e-posta ile iletirsiniz; site ve apartmanlarda bu evrak çoğu zaman yönetimdedir. Belge bu evraka uygun hazırlanır (md. 26/A-11).
EKB uzmanımız, ilettiğiniz projeyi Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın BEP-TR yazılımında modeller. Binanın yönü, duvar ve çatı yalıtımı, pencere doğramaları ve ısıtma sistemi hesaba girilir; yalıtımdaki süreksizlikler not edilir.
Hesaplama tamamlandıktan sonra belge BEP-TR kullanılarak EKB uzmanı tarafından düzenlenir (md. 25/4, 25/13). Belgeniz e-Devlet'teki Enerji Kimlik Belgesi Sorgulama hizmetinden görüntülenebilir; size ayrıca PDF olarak iletilir. Teslim edilen belgenin örneği.